招標動態
HUBEI PROVINCIAL COMPLETE TEDERING CORPORATION LTD
Meet laws and regulations to meet customer needs，National tendering agency integrity unit
1.請(qing)提(ti)供原(yuan)始CAD地形圖,需體(ti)現紅線內(nei)原(yuan)始用地的現狀標高及南(nan)側(ce)已建小區正榮府的樓棟(dong)層數或高度(du)等信息。
回復(fu)：補充提供電子版地形圖（含(han)周邊(bian)市政(zheng)管(guan)線資料）
2.請(qing)提供(gong)原始(shi)用地紅線圖（含定位坐標(biao)）及四界道(dao)路標(biao)高圖。
回復：補充提供電子(zi)版用地紅(hong)線圖。
3.《武漢市(shi)住(zhu)宅陽臺及空中(zhong)花(hua)(hua)園(yuan)(yuan)規(gui)劃(hua)管理(li)(li)細(xi)則》(試(shi)行)中(zhong)提(ti)(ti)到(dao)“套(tao)內(nei)面積(ji)(ji)在100㎡及以(yi)上(shang)的住(zhu)宅，每戶(hu)可(ke)設(she)置1處(chu)空中(zhong)花(hua)(hua)園(yuan)(yuan)”，而《關于促(cu)進東湖高新區房地(di)產(chan)市(shi)場(chang)高質量(liang)發展的若(ruo)干措(cuo)施》中(zhong)提(ti)(ti)到(dao)“空中(zhong)花(hua)(hua)園(yuan)(yuan)可(ke)免予計容(rong)獎(jiang)勵(li)”，但(dan)未提(ti)(ti)套(tao)內(nei)面積(ji)(ji)下限要求。綜上(shang)理(li)(li)解(jie)(jie)本案套(tao)內(nei)面積(ji)(ji)100㎡以(yi)下的戶(hu)型(xing)也(ye)可(ke)設(she)置空中(zhong)花(hua)(hua)園(yuan)(yuan)。請問該理(li)(li)解(jie)(jie)是(shi)否正確(que)？
回(hui)復：結合項目所在(zai)地相關政策和項目AB地塊差異化開發原則，根據設計任務書要求，自行合理考慮。
4.項(xiang)目投資是否有(you)限額要求(qiu)？
回復：項(xiang)目投資(zi)控制在市場價(jia)格(ge)合(he)理(li)范圍(wei)內。
5.若有多媒體演示文件，演示時間是否包(bao)含在述(shu)標時間20分鐘(zhong)以內？
回復：是。
6.設計成(cheng)果需提(ti)供方案(an)建安成(cheng)本估算，是否包含(han)二類(lei)費、預備費、土地費相關費用？
回復：不含，設計單位可補充。
7.項(xiang)目定(ding)位(wei)以(yi)(yi)高(gao)購買(mai)力改善客戶為(wei)主(zhu)(zhu)，任務書(shu)戶配建議以(yi)(yi)90-120㎡三(san)房，120-150㎡四房為(wei)主(zhu)(zhu)，偏剛需(xu)和改善。結合市場和項(xiang)目定(ding)位(wei)是否(fou)可(ke)以(yi)(yi)考慮主(zhu)(zhu)力戶型面積段適當(dang)放大(da)？
回復：以(yi)任務書要求(qiu)為(wei)準。
8.項目居住用地(di)分為(wei)A、B地(di)塊(kuai)，哪(na)宗地(di)塊(kuai)會(hui)率先(xian)開發(fa)？
回復(fu)：統一規劃，自行(xing)合(he)理考慮。
9.項目(mu)住宅首期(qi)入市時間、全盤銷售(shou)周(zhou)期(qi)目(mu)標。
回復：項目(mu)預計2024年底開工，結合設計任務書，自行合理考慮。
10.項目住宅首期(qi)入市價格及(ji)全盤銷售均價預期(qi)。
回復：項目預(yu)計2024年底開工，結合設計任務書，自行合理考慮。
11.住宅地塊采用毛(mao)坯(pi)入(ru)市還是(shi)精裝入(ru)市？
回(hui)復(fu)：項(xiang)目(mu)預(yu)計2024年底開工，結合設計任務書，自行合理考慮。
12.地(di)塊全盤營銷訴求（例(li)如：是否為(wei)溢價最大化？去化速度最大化？溢價兼顧去化速度均(jun)衡型(xing)？）。
回復(fu)：項目(mu)預(yu)計(ji)2024年底開工，結合設計任務書，自行合理考慮。
13.有(you)無內部團(tuan)購(gou)需求(qiu)(qiu)？如有(you)，大概的占比及產(chan)品(pin)需求(qiu)(qiu)。
回復：項目預計2024年底開工，結合設計任務書，自行合理考慮。
14.項(xiang)目開發的(de)財務目標(biao)，如利潤率(lv)、IRR等。
回復：自(zi)行合(he)理考慮。
15.土(tu)地款是(shi)否計息(xi)，如計息(xi)利率為多(duo)少。
回復(fu)：土(tu)地款暫不計(ji)息。
16.自(zi)有(you)資金(jin)占比(bi)多少，自(zi)有(you)資金(jin)是否計息，如計息利率為多少。
回復：自行合(he)理考(kao)慮。
17.開發貸利率按多(duo)少計算？
回復(fu)：自行合理考慮。
湖北省成套招標(biao)股份有限公司（整(zheng)理）
2024年9月(yue)6日
